Innenstadt oder Peripherie: Was passt zu Ihrem Kölner Unternehmen?
Die Entscheidung zwischen Innenstadtlage und Peripherie ist oft eine zwischen Prestige und Kosten – aber die Realität ist nuancierter. Hier ist der ehrliche Vergleich.
Innenstadt: Was Sie bekommen
Spitzenadresse, beste ÖPNV-Anbindung, kurze Wege für Kundenbesuche, lebendige Umgebung für Mittagspausen. Kosten: Ø ca. 21–26 €/m² (ca. 11–35 €/m²).
Peripherie: Was Sie bekommen
Günstige Flächenpreise, viel Parkraum, Autobahnnähe, große zusammenhängende Flächen. Kosten: Ø ca. 9–13 €/m² (ab ca. 6,50 €/m²). Kein urbanes Flair.
Der Break-Even-Punkt
Eine 200 m² Fläche in Ossendorf (Ø ca. 13 €/m²) kostet ca. 2.600 €/Monat. Dieselbe Fläche in der Altstadt (Ø ca. 23 €/m²): ca. 4.600 €/Monat. Differenz: ca. 2.000 €/Monat, also 24.000 €/Jahr. Lohnt sich das Prestige?
Wer sollte in die Innenstadt?
Kanzleien, Unternehmensberatungen, Finanzdienstleister, Unternehmen mit häufigem Kundenverkehr, ÖPNV-affine Teams.
Wer sollte in die Peripherie?
Logistik, Call-Center, Verwaltungen ohne Außenkundenkontakt, Unternehmen mit hohem Flächenbedarf, Pkw-affine Teams.
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