Wie viel Bürofläche pro Mitarbeiter? Der aktuelle Guide 2026

Die Faustregel: 8–12 qm pro Büroarbeitsplatz

Für klassische Einzelbüros und Zellenbüros gilt als Faustformel ein Flächenbedarf von 8 bis 12 Quadratmetern pro Mitarbeiter. Diese Zahl entstammt der Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV) und den DGUV-Regeln für Büroarbeitsplätze.

Gesetzliche Mindestanforderungen

Die Arbeitsstättenverordnung schreibt keine feste Quadratmeterzahl vor, definiert aber Mindestanforderungen:

• Mindest-Bewegungsfläche je Arbeitsplatz: 1,5 m²
• Mindest-Raumhöhe: 2,50 m
• Luftraum pro Person: mindestens 12 m³

Richtwerte nach Bürokonzept

• Einzelbüro: 10–15 qm
• Zellenbüro (2 Personen): 8–12 qm pro Person
• Großraumbüro: 6–10 qm pro Person
• Desk-Sharing: 4–7 qm pro Person

Zusatzflächen einrechnen

Besprechungsräume: 1–2 qm/MA. Küche: 0,5–1 qm/MA. Flure, Sanitär: 20–30% Aufschlag. Gesamtrichtwert: ca. 12–15 m² pro Mitarbeiter inklusive Wachstumsreserve, bei klassischen Einzelbüros auch mehr.

Beispielrechnung: 10-Personen-Unternehmen

Unser Büro-Berater rechnet für ein 10-Personen-Team mit ca. 119–145 m² inklusive Wachstumsreserve. Bei Ø ca. 16 €/m² – etwa in Ehrenfeld – sind das ca. 1.900–2.300 € monatlich netto.