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Bürostandort · Bezirk Innenstadt

Büro mieten in Altstadt-Süd

Altstadt-Süd liegt zentral linksrheinisch zwischen Neumarkt, Rheinauhafen, Severinsviertel und Südstadt.

Mietpreis
11,00–35,00 €/m²
Ø ca. 23,00 €/m²
Flächenangebot:Gut

Lage

Altstadt-Süd liegt zentral linksrheinisch zwischen Neumarkt, Rheinauhafen, Severinsviertel und Südstadt.

Standortprofil

Altstadt-Süd bietet ein vielseitiges Büroangebot zwischen City, Südstadt und Rheinauhafen. Die Flächen reichen von klassischen Bestandsbüros bis zu modernen Einheiten am Rhein und entlang der Ringe.

Geeignet für

BeratungsbürosKanzleienAgenturenPraxis- und TherapienutzungenBildungs- und Seminaranbieterkleinere bis mittlere Dienstleister
Einordnung

So liegt Altstadt-Süd im Kölner Vergleich

Rang nach Ø-Miete
Platz 3 von 86
1 = teuerster Stadtteil
Gegenüber Bezirk Innenstadt
0,50 €/m² unter
-2 % vs. Bezirks-Ø
Gegenüber Köln gesamt
5,00 €/m² über
+29 % vs. 17,80 €/m² (1. Halbjahr 2026)

Stärken von Altstadt-Süd: ÖPNV-Anbindung (5/5) und Gastronomie (5/5).

Ähnliches Mietniveau

Günstigere Alternative im Bezirk

Deutz · ca. Ø 21,00 €/m²

Mietwerte: Nettokaltmiete, Stand Oktober 2026. Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026.

Unternehmen vor Ort und Umfeld

  • Microsoft Deutschland
  • Generali
  • Medizinisches Versorgungszentrum Sachsenring
  • Grant Thornton AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
  • PKF Fasselt Partnerschaft mbB
  • KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Marktdaten Köln · Oktober 2026

Durchschnittsmiete
17,80 €/m²
Spitzenmiete
32,10 €/m²
Leerstandsquote
5,6 %
Flächenumsatz H1
74.000 m²

Teilmarkt Köln Innenstadt: Mietpreisspanne ca. 11,00–37,00 €/m², Ø ca. 21,94 €/m², Anteil am Kölner Flächenumsatz 53,00 %

Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026. Teilmarktwerte beziehen sich auf den gesamten Teilmarkt und können von der Stadtteil-Spanne oben abweichen.

Miete

Mietpreisspanne
ca. 11,00 – 35,00 €/m²
Durchschnittsmiete
ca. 23,00 €/m²

Mietwerte: Nettokaltmiete, Stand Oktober 2026. Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026.

Alle Kölner Büromieten im Vergleich

Bezirk Innenstadt

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Weitere Stadtteile im Bezirk Innenstadt

Innenstadt

Altstadt-Nord

11,00–37,00 €/m²

Beratungsunternehmen, Kanzleien, Finanzdienstleister

Innenstadt

Neustadt-Nord

18,00–33,50 €/m²

Medienunternehmen, IT- und Digitalunternehmen, Agenturen

Innenstadt

Neustadt-Süd

17,50–28,00 €/m²

Beratungsbüros, Kanzleien, Agenturen

Innenstadt

Deutz

14,50–27,00 €/m²

Konzernzentralen, Medienunternehmen, Messe- und Eventunternehmen

FAQ

Häufige Fragen zu Altstadt-Süd

Was kostet Bürofläche in Altstadt-Süd?

In Altstadt-Süd liegt die Mietspanne für Bürofläche bei ca. 11,00–35,00 €/m² (Kaltmiete, netto), Durchschnitt ca. 23,00 €/m². Die Werte sind Marktrichtwerte.

Für welche Unternehmen eignet sich Altstadt-Süd als Bürostandort?

Altstadt-Süd bietet ein vielseitiges Büroangebot zwischen City, Südstadt und Rheinauhafen. Die Flächen reichen von klassischen Bestandsbüros bis zu modernen Einheiten am Rhein und entlang der Ringe. Geeignet insbesondere für: Beratungsbüros, Kanzleien, Agenturen, Praxis- und Therapienutzungen.

Wie ist Altstadt-Süd mit ÖPNV und Auto erreichbar?

Altstadt-Süd liegt zentral linksrheinisch zwischen Neumarkt, Rheinauhafen, Severinsviertel und Südstadt. ÖPNV-Anbindung: sehr gut (Bewertung 5/5). Parkplatzsituation: knapp (Bewertung 2/5).

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