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Bürostandort · Bezirk Innenstadt

Büro mieten in Neustadt-Nord

Neustadt-Nord liegt linksrheinisch zwischen Altstadt-Nord, Belgischem Viertel, Agnesviertel, Mediapark und Rhein.

Mietpreis
18,00–33,50 €/m²
Ø ca. 26,00 €/m²
Flächenangebot:Gut

Lage

Neustadt-Nord liegt linksrheinisch zwischen Altstadt-Nord, Belgischem Viertel, Agnesviertel, Mediapark und Rhein.

Standortprofil

Neustadt-Nord ist ein urbaner Bürostandort mit Medien-, Kreativ-, Beratungs- und Dienstleistungsbezug. Das Angebot reicht von repräsentativen Ringlagen bis zu modernen Flächen im Mediapark und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit lebendigem City-Umfeld.

Geeignet für

MedienunternehmenIT- und DigitalunternehmenAgenturenBeratungsbürosKanzleienCoworking- und Projektflächen
Einordnung

So liegt Neustadt-Nord im Kölner Vergleich

Rang nach Ø-Miete
Platz 1 von 86
1 = teuerster Stadtteil
Gegenüber Bezirk Innenstadt
2,50 €/m² über
+11 % vs. Bezirks-Ø
Gegenüber Köln gesamt
8,00 €/m² über
+46 % vs. 17,80 €/m² (1. Halbjahr 2026)

Stärken von Neustadt-Nord: ÖPNV-Anbindung (5/5) und Gastronomie (5/5).

Ähnliches Mietniveau

Günstigere Alternative im Bezirk

Deutz · ca. Ø 21,00 €/m²

Mietwerte: Nettokaltmiete, Stand Oktober 2026. Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026.

Unternehmen vor Ort und Umfeld

  • MediaPark Köln
  • Accso – Accelerated Solutions GmbH
  • ATOS MediaPark Klinik
  • Aspen Re
  • SK Stiftung Kultur

Marktdaten Köln · Oktober 2026

Durchschnittsmiete
17,80 €/m²
Spitzenmiete
32,10 €/m²
Leerstandsquote
5,6 %
Flächenumsatz H1
74.000 m²

Teilmarkt Köln Innenstadt: Mietpreisspanne ca. 11,00–37,00 €/m², Ø ca. 21,94 €/m², Anteil am Kölner Flächenumsatz 53,00 %

Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026. Teilmarktwerte beziehen sich auf den gesamten Teilmarkt und können von der Stadtteil-Spanne oben abweichen.

Miete

Mietpreisspanne
ca. 18,00 – 33,50 €/m²
Durchschnittsmiete
ca. 26,00 €/m²

Mietwerte: Nettokaltmiete, Stand Oktober 2026. Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026.

Alle Kölner Büromieten im Vergleich

Bezirk Innenstadt

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Innenstadt

Altstadt-Nord

11,00–37,00 €/m²

Beratungsunternehmen, Kanzleien, Finanzdienstleister

Innenstadt

Altstadt-Süd

11,00–35,00 €/m²

Beratungsbüros, Kanzleien, Agenturen

Innenstadt

Neustadt-Süd

17,50–28,00 €/m²

Beratungsbüros, Kanzleien, Agenturen

Innenstadt

Deutz

14,50–27,00 €/m²

Konzernzentralen, Medienunternehmen, Messe- und Eventunternehmen

FAQ

Häufige Fragen zu Neustadt-Nord

Was kostet Bürofläche in Neustadt-Nord?

In Neustadt-Nord liegt die Mietspanne für Bürofläche bei ca. 18,00–33,50 €/m² (Kaltmiete, netto), Durchschnitt ca. 26,00 €/m². Die Werte sind Marktrichtwerte.

Für welche Unternehmen eignet sich Neustadt-Nord als Bürostandort?

Neustadt-Nord ist ein urbaner Bürostandort mit Medien-, Kreativ-, Beratungs- und Dienstleistungsbezug. Das Angebot reicht von repräsentativen Ringlagen bis zu modernen Flächen im Mediapark und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit lebendigem City-Umfeld. Geeignet insbesondere für: Medienunternehmen, IT- und Digitalunternehmen, Agenturen, Beratungsbüros.

Wie ist Neustadt-Nord mit ÖPNV und Auto erreichbar?

Neustadt-Nord liegt linksrheinisch zwischen Altstadt-Nord, Belgischem Viertel, Agnesviertel, Mediapark und Rhein. ÖPNV-Anbindung: sehr gut (Bewertung 5/5). Parkplatzsituation: knapp (Bewertung 2/5).

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