Büro-Gesamtkosten berechnen: Was ein Büro in Köln wirklich kostet

Laufende monatliche Kosten

• Kaltmiete: Je nach Lage ca. 6,50–35 €/m²
• Betriebskosten (NK): ca. 3–5 €/m² (Heizung, Strom Allgemein, Reinigung, Hausmeister)
• Strom (eigener Verbrauch): ca. 0,50–1,50 €/m²
• Internet/Telefon: ca. 50–300 € je nach Anbieter
• Stellplätze: ca. 80–200 € pro Platz
• Reinigung: ca. 1–3 €/m² (falls nicht in NK enthalten)

Einmalige Startkosten

• Kaution: 3–6 Monatskaltmieten
• Maklercourtage: 2–3 Monatsmieten (netto), sofern das Angebot eine Provision enthält – das steht transparent im Angebot
• Ausbau/Umbau: ca. 100–500 €/qm je nach Zustand
• Möblierung: ca. 500–3.000 € pro Arbeitsplatz
• IT-Infrastruktur: ca. 500–2.000 € pro Arbeitsplatz

Beispielrechnung: 200 qm, 10 Mitarbeiter, Nippes