Büro mieten in Dünnwald
Dünnwald liegt rechtsrheinisch im Nordosten Kölns, zwischen Höhenhaus, Dellbrück, Flittard und Leverkusen-Schlebusch.
Lage
Dünnwald liegt rechtsrheinisch im Nordosten Kölns, zwischen Höhenhaus, Dellbrück, Flittard und Leverkusen-Schlebusch.
Standortprofil
Dünnwald hat für den Kölner Büromarkt nur eine geringe Bedeutung. Büroflächen sind selten und meist in einfache Bestands- oder Gewerbestrukturen eingebunden. Der Standort eignet sich vor allem für Nutzer, die eine ruhige Lage im rechtsrheinischen Norden und Nähe zu Leverkusen oder dem Kölner Osten suchen.
Geeignet für
So liegt Dünnwald im Kölner Vergleich
Stärken von Dünnwald: Parkplätze (4/5) und ÖPNV-Anbindung (3/5).
Ähnliches Mietniveau
Günstigere Alternative im Bezirk
Stammheim · ca. Ø 9,50 €/m²Mietwerte: Nettokaltmiete, Stand Oktober 2026. Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026.
Unternehmen vor Ort und Umfeld
- Autohaus Bataille GmbH
- Steuerberaterkanzlei Peter Schmitz
- Dr. Schengber & Friends Immobilien GmbH
- Hausverwaltung Schmitz & Partner
Marktdaten Köln · Oktober 2026
Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026. Teilmarktwerte beziehen sich auf den gesamten Teilmarkt und können von der Stadtteil-Spanne oben abweichen.
Miete
*Für diesen Stadtteil liegen begrenzte Marktdaten vor. Die Angabe basiert auf verfügbaren Vergleichswerten. Für eine individuelle Einschätzung kontaktieren Sie uns gerne.
Mietwerte: Nettokaltmiete, Stand Oktober 2026. Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026.
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MülheimDellbrück
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gewerbenahe Dienstleister, technische Serviceunternehmen, Handwerksbetriebe mit Büroanteil
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lokale Dienstleister, kleinere Verwaltungsnutzungen, soziale Einrichtungen
Häufige Fragen zu Dünnwald
Was kostet Bürofläche in Dünnwald?
In Dünnwald liegt der Mietpreis bei ab 10,00 €/m² (Kaltmiete, netto). Für diesen Stadtteil liegen begrenzte Marktdaten vor; die Angabe basiert auf verfügbaren Vergleichswerten.
Für welche Unternehmen eignet sich Dünnwald als Bürostandort?
Dünnwald hat für den Kölner Büromarkt nur eine geringe Bedeutung. Büroflächen sind selten und meist in einfache Bestands- oder Gewerbestrukturen eingebunden. Der Standort eignet sich vor allem für Nutzer, die eine ruhige Lage im rechtsrheinischen Norden und Nähe zu Leverkusen oder dem Kölner Osten suchen. Geeignet insbesondere für: lokale Dienstleister, kleinere Verwaltungsnutzungen, Handwerksbetriebe mit Büroanteil, soziale Einrichtungen.
Wie ist Dünnwald mit ÖPNV und Auto erreichbar?
Dünnwald liegt rechtsrheinisch im Nordosten Kölns, zwischen Höhenhaus, Dellbrück, Flittard und Leverkusen-Schlebusch. ÖPNV-Anbindung: gut (Bewertung 3/5). Parkplatzsituation: gut (Bewertung 4/5).
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