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Bürostandort · Bezirk Rodenkirchen

Büro mieten in Marienburg

Marienburg liegt linksrheinisch südlich der Innenstadt, zwischen Bayenthal, Rodenkirchen, Raderberg, Hahnwald und dem Rhein.

Mietpreis
12,00–22,00 €/m²
Ø ca. 17,00 €/m²
Flächenangebot:Begrenzt

Lage

Marienburg liegt linksrheinisch südlich der Innenstadt, zwischen Bayenthal, Rodenkirchen, Raderberg, Hahnwald und dem Rhein.

Standortprofil

Marienburg ist eine hochwertige, repräsentative Lage mit begrenztem Büroangebot. Büroflächen befinden sich überwiegend in Villen, Bestandsobjekten oder kleineren repräsentativen Einheiten.

Geeignet für

KanzleienFamily OfficesVermögensverwaltungenBeratungsbürosprivate Gesundheitsanbieterrepräsentative Einzelbüros
Einordnung

So liegt Marienburg im Kölner Vergleich

Rang nach Ø-Miete
Platz 8 von 86
1 = teuerster Stadtteil
Gegenüber Bezirk Rodenkirchen
5,00 €/m² über
+42 % vs. Bezirks-Ø
Gegenüber Köln gesamt
1,00 €/m² unter
-4 % vs. 17,80 €/m² (1. Halbjahr 2026)

Stärken von Marienburg: Prestige (5/5) und Parkplätze (4/5).

Ähnliches Mietniveau

Günstigere Alternative im Bezirk

Hahnwald · ca. Ø 8,50 €/m²

Mietwerte: Nettokaltmiete, Stand Oktober 2026. Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026.

Unternehmen vor Ort und Umfeld

  • Krowarz GmbH Gewerbeimmobilien
  • Nenninger GmbH Unternehmensberatung
  • TDM CONSULT
  • TERRAPLAN Consulting + Service GmbH
  • Hacker & Partner Steuerberatung
  • AS Vermögensverwaltung GmbH

Marktdaten Köln · Oktober 2026

Durchschnittsmiete
17,80 €/m²
Spitzenmiete
32,10 €/m²
Leerstandsquote
5,6 %
Flächenumsatz H1
74.000 m²

Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026. Teilmarktwerte beziehen sich auf den gesamten Teilmarkt und können von der Stadtteil-Spanne oben abweichen.

Miete

Mietpreisspanne
ca. 12,00 – 22,00 €/m²
Durchschnittsmiete
ca. 17,00 €/m²

Mietwerte: Nettokaltmiete, Stand Oktober 2026. Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026.

Alle Kölner Büromieten im Vergleich

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Weitere Stadtteile im Bezirk Rodenkirchen

Rodenkirchen

Bayenthal

11,00–18,00 €/m²

Kanzleien, Steuer- und Beratungsbüros, Praxis- und Therapienutzungen

Rodenkirchen

Godorf

7,50–12,50 €/m²

industriebezogene Verwaltung, technische Dienstleister, logistiknahe Unternehmen

Rodenkirchen

Hahnwald

ab 7,00 €/m²

beratende Einzelunternehmen, Family Offices, Vermögensverwaltungen

Rodenkirchen

Immendorf

6,50–10,50 €/m²

lokale Dienstleister, Handwerksbetriebe mit Büroanteil, kleinere Verwaltungsnutzungen

Rodenkirchen

Meschenich

6,50–10,50 €/m²

lokale Dienstleister, soziale Einrichtungen, kleinere Verwaltungsnutzungen

Rodenkirchen

Raderberg

10,50–17,50 €/m²

Medien- und Kommunikationsunternehmen, Beratungsbüros, Kanzleien

FAQ

Häufige Fragen zu Marienburg

Was kostet Bürofläche in Marienburg?

In Marienburg liegt die Mietspanne für Bürofläche bei ca. 12,00–22,00 €/m² (Kaltmiete, netto), Durchschnitt ca. 17,00 €/m². Die Werte sind Marktrichtwerte.

Für welche Unternehmen eignet sich Marienburg als Bürostandort?

Marienburg ist eine hochwertige, repräsentative Lage mit begrenztem Büroangebot. Büroflächen befinden sich überwiegend in Villen, Bestandsobjekten oder kleineren repräsentativen Einheiten. Geeignet insbesondere für: Kanzleien, Family Offices, Vermögensverwaltungen, Beratungsbüros.

Wie ist Marienburg mit ÖPNV und Auto erreichbar?

Marienburg liegt linksrheinisch südlich der Innenstadt, zwischen Bayenthal, Rodenkirchen, Raderberg, Hahnwald und dem Rhein. ÖPNV-Anbindung: gut (Bewertung 3/5). Parkplatzsituation: gut (Bewertung 4/5).

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