Büro mieten in Sülz
Sülz liegt linksrheinisch südwestlich der Innenstadt, zwischen Lindenthal, Klettenberg und der Universität.
Lage
Sülz liegt linksrheinisch südwestlich der Innenstadt, zwischen Lindenthal, Klettenberg und der Universität.
Standortprofil
Sülz bietet ein urbanes, aber begrenztes Büroangebot mit vielen Bestandsflächen, Praxisflächen und kleineren Büroeinheiten. Größere zusammenhängende Büroflächen sind seltener; dafür ist der Standort durch ÖPNV, Universitätsnähe und ein lebendiges Umfeld gut positioniert.
Geeignet für
So liegt Sülz im Kölner Vergleich
Stärken von Sülz: ÖPNV-Anbindung (5/5) und Prestige (4/5).
Ähnliches Mietniveau
Günstigere Alternative im Bezirk
Lövenich · ca. Ø 10,50 €/m²Mietwerte: Nettokaltmiete, Stand Oktober 2026. Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026.
Unternehmen vor Ort und Umfeld
- Kölner Studentenwerk AöR
- Kassenärztliche Vereinigung Nordrhein
- Universitätsklinikum Köln
Marktdaten Köln · Oktober 2026
Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026. Teilmarktwerte beziehen sich auf den gesamten Teilmarkt und können von der Stadtteil-Spanne oben abweichen.
Miete
Mietwerte: Nettokaltmiete, Stand Oktober 2026. Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026.
Alle Kölner Büromieten im VergleichBezirk Lindenthal
Alle Stadtteile im BezirkIst Sülz der richtige Standort?
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Häufige Fragen zu Sülz
Was kostet Bürofläche in Sülz?
In Sülz liegt die Mietspanne für Bürofläche bei ca. 11,00–18,00 €/m² (Kaltmiete, netto), Durchschnitt ca. 14,50 €/m². Die Werte sind Marktrichtwerte.
Für welche Unternehmen eignet sich Sülz als Bürostandort?
Sülz bietet ein urbanes, aber begrenztes Büroangebot mit vielen Bestandsflächen, Praxisflächen und kleineren Büroeinheiten. Größere zusammenhängende Büroflächen sind seltener; dafür ist der Standort durch ÖPNV, Universitätsnähe und ein lebendiges Umfeld gut positioniert. Geeignet insbesondere für: Agenturen, Beratungsbüros, Kanzleien, Praxis- und Therapienutzungen.
Wie ist Sülz mit ÖPNV und Auto erreichbar?
Sülz liegt linksrheinisch südwestlich der Innenstadt, zwischen Lindenthal, Klettenberg und der Universität. ÖPNV-Anbindung: sehr gut (Bewertung 5/5). Parkplatzsituation: knapp (Bewertung 2/5).
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