Büro mieten in Nippes
Nippes liegt linksrheinisch nördlich der Kölner Innenstadt, zwischen Neustadt-Nord, Riehl, Weidenpesch und Bilderstöckchen.
Lage
Nippes liegt linksrheinisch nördlich der Kölner Innenstadt, zwischen Neustadt-Nord, Riehl, Weidenpesch und Bilderstöckchen.
Standortprofil
Nippes verfügt über ein überschaubares Büroangebot in sehr gut angebundener Stadtlage. Büroflächen befinden sich vor allem in Bestandsgebäuden, kleineren Büroeinheiten und entlang der Neusser Straße. Der Standort ist weniger auf große Bürohäuser ausgerichtet, bietet aber eine urbane Lage mit guter ÖPNV-Anbindung und Nähe zur Innenstadt.
Geeignet für
So liegt Nippes im Kölner Vergleich
Stärken von Nippes: ÖPNV-Anbindung (5/5) und Gastronomie (4/5).
Ähnliches Mietniveau
Günstigere Alternative im Bezirk
Longerich · ca. Ø 10,50 €/m²Mietwerte: Nettokaltmiete, Stand Oktober 2026. Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026.
Unternehmen vor Ort und Umfeld
- Bezirksrathaus Nippes
- Clouth 104 GmbH
- Sirius Facilities GmbH / Sirius Business Park Köln
Marktdaten Köln · Oktober 2026
Teilmarkt Köln Nord: Mietpreisspanne ca. 9,90–20,00 €/m², Ø ca. 12,72 €/m², Anteil am Kölner Flächenumsatz 8,56 %
Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026. Teilmarktwerte beziehen sich auf den gesamten Teilmarkt und können von der Stadtteil-Spanne oben abweichen.
Miete
Mietwerte: Nettokaltmiete, Stand Oktober 2026. Quelle: Angermann NRW Research, Marktbericht Bürovermietung Köln, 1. Halbjahr 2026.
Alle Kölner Büromieten im VergleichBezirk Nippes
Alle Stadtteile im BezirkIst Nippes der richtige Standort?
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Büro-Berater startenWeitere Stadtteile im Bezirk Nippes
Bilderstöckchen
technische Dienstleister, regionale Dienstleister, Backoffice-Nutzer
NippesLongerich
gesundheitsnahe Dienstleister, regionale Dienstleister, kleinere Verwaltungsnutzungen
NippesMauenheim
lokale Dienstleister, kleinere Beratungsbüros, Praxis- und Therapienutzungen
NippesNiehl
logistiknahe Unternehmen, industrie- und produktionsnahe Verwaltung, technische Dienstleister
NippesRiehl
Beratungsbüros, kleinere Verwaltungseinheiten, institutionelle Nutzer
NippesWeidenpesch
regionale Dienstleister, kleinere Beratungsbüros, Praxis- und Therapienutzungen
Häufige Fragen zu Nippes
Was kostet Bürofläche in Nippes?
In Nippes liegt die Mietspanne für Bürofläche bei ca. 10,00–17,00 €/m² (Kaltmiete, netto), Durchschnitt ca. 13,50 €/m². Die Werte sind Marktrichtwerte.
Für welche Unternehmen eignet sich Nippes als Bürostandort?
Nippes verfügt über ein überschaubares Büroangebot in sehr gut angebundener Stadtlage. Büroflächen befinden sich vor allem in Bestandsgebäuden, kleineren Büroeinheiten und entlang der Neusser Straße. Der Standort ist weniger auf große Bürohäuser ausgerichtet, bietet aber eine urbane Lage mit guter ÖPNV-Anbindung und Nähe zur Innenstadt. Geeignet insbesondere für: Beratungsbüros, kleinere Dienstleister, Kanzleien, Praxis- und Therapienutzungen.
Wie ist Nippes mit ÖPNV und Auto erreichbar?
Nippes liegt linksrheinisch nördlich der Kölner Innenstadt, zwischen Neustadt-Nord, Riehl, Weidenpesch und Bilderstöckchen. ÖPNV-Anbindung: sehr gut (Bewertung 5/5). Parkplatzsituation: knapp (Bewertung 2/5).
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